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徐州丰县定向融资计划

推广中心 2020-02-24 61 山西商会网
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救企不是救市,“房住不炒”定位不会变,开发商别心存侥幸

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

2月19日,央行发布2019年第四季度中国货币执行报告。在谈及下一阶段的主要政策思路时,《报告》再次重申,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

           

虽然截至目前,已有济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等10余个城市出台了应对疫情的房地产新政。但是,从各地出台的政策来看,立足点都是放在如何“救企”,而不是“救市”上。如提前预售、不能盲目压贷、减贷、抽贷、可以适当延期申报纳税等。目的,就是防止企业出现资金链断裂、风险爆发,甚至引发区域性金融风险等。

应当说,地方这样做,是可以理解的,也是疫情防控的需要。要知道,如果此时再发生开发企业资金链断裂问题,导致银行、购房者、施工队等集体讨债,甚至群体性事件,就会对疫情防控产生极为不利的影响,也会影响到银行对其他企业的信贷支持和帮助。毕竟,开发企业大多在银行有规模较大的债务,多数开发商还拖欠着施工队的工程款,甚至还和其他企业有互保关系,如果出现资金链断裂问题,可能带来的风险是比较大的,危害也是比较大的。

需要注意的是,救企与救市是有本质区别的。虽然救企也是救市的一项内容,只要开发商不出现问题,市场的稳定性就能基本保持。但是,救企毕竟不是救市。市场的内涵要比企业宽泛得多。即便救了企业,市场能否有活力,要看开发商是否抛弃死杠房价的念头,真正地与购房者互动起来。如果因为政府救企,就以为是在救市,那就错了,就很有可能让自己走入歧途。

           

我们注意到,春节以来,针对新冠肺炎疫情,央行连续出台了多项支持经济的政策。特别是1年期和5年期LPR,都采取了非对称“降息”。但是,也不难看出,央行并没有对房地产市场有什么“关照”的地方。特别是更能反映按揭贷款利率走向的5年期LPR利率,较上月相比仅下调5BP至4.75%。这也预示着,房地产市场除了享受到一些“普降”的“甘霖”,存量贷款和增量贷款有望享受一些“降息”的利好之外,其他方面应当不会有什么更有利于房地产市场的政策了。也就是说,从管理层层面,不会对房地产市场有更多的照顾和放松。房地产企业,除了自救,没有任何可以等待的空间。

这也意味着,面对疫情,部分开发企业曾经抱有的一点调控放松希望,也在近期管理层出台的政策以及发表的看法中彻底打消了。所以,以恒大为代表的大型开发企业,开始用自救来表达对市场前景的看法,表达对目前房地产市场现状的态度。因为,75折售房,如果放在若干年前,可能是天方夜谭,一定会遭受其他开发企业的集体攻击,甚至被地方政府约谈。那个九五至尊的“房产官”不就是因为房价下调约谈了开发商而名闻天下,最终把自己给卖了吗?即便是今年春节前不久,碧桂园在广西某市的一次降价,也遭到了当地政府职能部门的约谈。

不过,现在不同了。从地方政府来说,只要开发企业不出现资金链断裂问题,想降价售房回笼资金,就降价吧。因此,恒大的75折售房,也没有遭到地方职能部门的约谈。相反,却引来了其他开发企业的跟进。即便如此,到底有多少消费者会买账,也很难说。中国的购房者,大多是买涨不买落的。既然恒大能降价,为什么其他开发企业不能降价呢?如此一来,开发企业与购房者之间,还得进行利益博弈。这个博弈会维持到什么时候,估计要到疫情全面控制以后,且要看有多少开发商会因为资金问题陷入困境。

           

特别需要提醒开发企业的是,尽管疫情对经济会产生一定影响,短期内经济会面临一定压力。但是,决策层决不会用房地产来刺激经济增长。如果用房地产刺激经济,那说明经济真的遇到巨大问题了,经济已经没有韧性了。有韧性的中国经济,会把实体经济、特别是制造业作为恢复经济、拉动经济、振兴经济的主要手段。同时,从就业和居民收入增长的角度出发,会更加重视中小微企业,给中小微企业更多的政策支持和帮扶。开发企业除了享受短期的普降“甘霖”政策之外,其他的都必须依靠自己。与其被动地等待他人来救,不如趁早降价实行自救。谁自救得早,谁就有希望在今后的发展中处于有利位置。

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随着时间的推移很多的城市已经开始复工了,而也随着各地天气的转暖,所以很多的地方已经开始穿着春季的服装了,那么在职场当中最为实用的服装就应该是衬衫还有T恤了,作为时尚单品当中出镜率比较高的,并且也是时尚单品当中比较百搭的单品,衬衫和T恤基本上可以算是职场搭配当中的必须品了,而衬衫和T恤的搭配也是需要一些搭配技巧的,这样才能呈现出来一种非常时尚的感觉

           

           

最近女明星秦岚开工拍摄广告的时候就选择了用这两种服装来装饰自己,本身秦岚的气场是比较强的,并且秦岚的颜值也非常高,所以很多的服装就算很简单,也能被秦岚搭配出来一种比较高级的味道,加上秦岚有很多的时尚搭配技巧都是非常潮流的,所以一旦遇到衬衫和T恤不知道如何搭配的时候,就可以和秦岚一样去学习一下她的服装搭配模式

           

           

这次在广告录制片当中的秦岚造型简单接地气,但是她的却能呈现出来一种甜美造型显得秦岚整个人都变得非常的温柔,笑起来的瞬间被她甜化了,感觉上都能甜掉牙一样的效果,不得不说在这个年龄段当中的秦岚,确实是让人非常的羡慕的,有这样的状态谁能够不羡慕呢,就算是年龄上没有什么明显的优势,但是有这样鲜嫩的样子确实也足够碾压很多人了

           

在第一套造型当中的秦岚将自己的长发随性的散落下来,并且穿着一件白色的T恤录制着采访的片段,服装的胸前加上了品牌的钻石logo,为了让服装更加的贴合身材,秦岚选择的是紧身款式的T恤,这样就能够将秦岚身材上的优点呈现出来,进制的服装也不会显得那样的慵懒和拖沓,看起来视觉效果非常的好

           

而在第二套服装搭配里面,秦岚将自己的长发扎成了低调的马尾辫的形式,并且在自己的前额处加上了一些刘海,作为装饰,中分的刘海增加了秦岚的气场,搭配上秦岚温柔的妆容之后,让这身服装的气质也就呈现了出来,本身秦岚长相就非常的高雅,有这样的妆发进行搭配之后,才更加显露出来秦岚的高级感

           

秦岚上身穿着的也是同样一件相对于紧致的圆领T恤儿,为了让自己的腰身显露出来,秦岚的下身搭配的是一条高腰的牛仔裤,并且它将上衣的T恤儿藏在了夏装的牛仔裤当中,这样就能显露出来自己的腰身,同时提高自己的腰线,让自己的身材比例显得更加修长一些,再搭配上同样色系的白色单肩包,让自己的形象变得更加职场了一点

           

和第二套的职场造型不一样,秦岚的第三套衬衫造型就相对于温柔,并且女神了很多,同样的妆发造型加上了一些成熟一点的耳坠作为装饰,就让秦岚的形象变得更加的温柔香甜了一点

           

           

秦岚身穿的是一件蓝白条纹的衬衫,服装在领子上加上了荷叶边的设计,圆领的衬衫增加了这身服装的温柔感,为了让形象显露身材,服装在设计上就加上了收腰的松紧设计,让这身服装显得更加有公主的味道

           

当然,除了这种经典的蓝白条衬衫以外,秦岚的这身碎花衬衫也是非常好看的,也在这身碎花的造型当中显露出来,秦岚的温柔气场让自己的形象变得更加诱人了一点,这种常见的碎花造型还是建议不要轻易尝试,除非你的气质非常的好,不然穿出来的效果并不会那样的高级

           

如果你的气质是比较帅气的,那么就可以尝试一下秦岚的最后一套服装,搭配圆领的黑色T恤,加上宽松的牛仔裤,这种暗色系的搭配会让秦岚的形象气质变得更加帅气一些,穿在自己的身上也会增加了一点男性化的味道,看起来非常的好看


2月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、人力资源社会保障部、商务部、人民银行负责人介绍统筹新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作。

有记者提问,由于受新冠肺炎疫情的影响,对一部分的行业以及中小企业造成冲击。请问未来一段时间会对就业有什么影响?相关部门又会有什么样的举措?

人力资源社会保障部副部长、党组成员游钧回答,综合各方面情况,当前我国就业形势总体是稳定的。去年全年城镇新增就业1352万人,这是连续第7年新增就业保持在1300万人以上。去年的城镇调查失业率是5.2%,低于预期调控目标。从1月份的数据来看,主要的就业指标运行在合理的区间,但突发的新冠肺炎疫情不可避免地对我国经济造成较大的冲击,自然对就业的影响不小。

游钧说,企业开工、复工普遍都在推迟,劳动者的返岗务工也相应的延后,中小企业生产经营困难在加大,市场招聘需求在下降,高校毕业生、农民工等重点群体的就业势必难度会增加,企业用工难和劳动者就业难并存的结构性矛盾更为突出,所以给今年的就业工作确实带来了一些挑战。


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