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雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目

项目资讯 2021年01月22日 23:58 17 山西商会网

【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【基本要素】
规模:不超过22亿
期限:12个月,满6个月可提前结束
预期收益:100-300万 8%;300-1000万 8.3%;1000万以上 8.5%;
分配方式:按季度分配
【资金用途】用于受让项目公司100%股权,并最终用于上寮项目开发。
【交易对手】中国恒大集团,世界500强企业138位,总资产超过2万亿,营收超过4500亿,主题信用评级AAA级。

【项目情况介绍】
①上寮农批市场,位于深圳市宝安区沙井中心区,毗邻地铁11号线沙井地铁站,周边配套成熟;
②该项目恒大在2013年签约,总建筑面积17万平米,已获得市政府规划审批,截止2020年12月已达拆迁签约率100%,地块建筑物已拆平;
③周边商住公寓4.2万/㎡,二手住宅7万/㎡,该项目土地成本23545元/㎡,利润丰厚,保守估计净利润7.27亿,净利率13.73%。

【风控条款】
①雪松信托投资人持有项目公司100%股权,对证照章及银行账户实施共管;
②恒大(深圳)公司对该笔融资提供到期回购函;
③雪松信托向项目公司派驻一名董事,对新增融资/对外担保/资产处置,以任何形式处分股权收益权等事宜有一票否决权。

【亮点总结】
①区位优势明显:位于粤港澳大湾区的中心位置;
②交易对手强大:恒大地产是国内地产业龙头企业;
③项目已完成立项并取得100%拆迁工作,不确定因素较少,盈利预期强




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【1月21日新股提示:康众医疗等申购】

上证报中国证券网讯 据交易所公告,康众医疗今日申购,顶格申购需配市值5.5万元;重庆银行今日申购 顶格申购需配市值104万元。屹通新材通用电梯新炬网络今日分别在创业板指、创业板、上交所主板上市。富淼科技泰坦股份中签号出炉,投资作者可缴款。优利德迎丰股份蓝天燃气今日公布中签率,网上发行中签率分别为0.0293%、0.0449%、0.0416%。

【新股提示】

申购:康众医疗 重庆银行

上市:屹通新材 通用电梯 新炬网络

中签号:富淼科技 泰坦股份

中签率:优利德 迎丰股份 蓝天燃气

缴款:富淼科技 泰坦股份

【申购】

康众医疗今日申购 顶格申购需配市值5.5万元

上证报中国证券网讯 据交易所公告,康众医疗今日申购,申购代码:787607,发行价格:23.21元/股,单一账户申购上限5500股,顶格申购需配市值5.5万元。

重庆银行今日申购 顶格申购需配市值104万元

上证报中国证券网讯 据交易所公告,重庆银行今日申购,申购代码:780963,发行价格:10.83元/股,单一账户申购上限104,000股,顶格申购需配市值104万元。

【上市】

屹通新材今日上市 发行价格13.11元/股

上证报中国证券网讯 据交易所公告,屹通新材今日在深圳证券交易所创业板上市,公司证券代码为300930,发行价格13.11元/股,发行市盈率25.22倍。

通用电梯今日上市 发行价格4.31元/股

上证报中国证券网讯 据交易所公告,通用电梯今日在深圳证券交易所创业板上市,公司证券代码为300931,发行价格4.31元/股,发行市盈率17.37倍。

新炬网络今日上市 发行价格37.61元/股

上证报中国证券网讯 据交易所公告,新炬网络今日在上海证券交易所主板上市,公司证券代码为605398,发行价格37.61元/股,发行市盈率22.98倍。

【中签号及缴款】

富淼科技中签号出炉 中签号码共有20774个

上证报中国证券网讯 据交易所公告,富淼科技公布网上中签结果。中签号码共有20774个,每个中签号码只能认购500股富淼科技A股股票。

中签号码如下:

           

泰坦股份中签号出炉 中签号码共有97200个

上证报中国证券网讯 据交易所公告,泰坦股份公布网上中签结果。中签号码共有97200个,每个中签号码只能认购500股泰坦股份A股股票。

中签号码如下:

           

【中签率】

优利德网上发行最终中签率为0.0293%

上证报中国证券网讯 据交易所公告,优利德公布网上申购情况及中签率,本次网上发行有效申购户数为5,171,334户,有效申购股数为35,681,115,000股。回拨机制启动后,网下最终发行数量为1,567.75万股,占扣除战略配售数量后发行数量的60.01%,网上最终发行数量为1,044.75万股,占扣除战略配售数量后发行数量的39.99%。回拨机制启动后,网上发行最终中签率为0.02928019%。

迎丰股份网上发行最终中签率为0.0449%

上证报中国证券网讯 据交易所公告,迎丰股份公布网上申购情况及中签率,本次网上发行有效申购户数为14,926,670户,有效申购股数为160,352,964,000股。回拨机制启动后,网下最终发行数量为800万股,占本次发行总量的10%;网上最终发行数量为7,200万股,占本次发行总量90%。回拨后本次网上发行最终中签率为0.04490095%。

蓝天燃气网上发行最终中签率为0.0416%

上证报中国证券网讯 据交易所公告,蓝天燃气公布网上申购情况及中签率,本次网上发行有效申购户数为14,916,254户,有效申购股数为141,538,457,000股。回拨机制启动后,网下最终发行数量为655万股,占本次发行总量的10.00%;网上最终发行数量为5,895万股,占本次发行总量90.00%。回拨机制启动后,网上发行最终中签率为0.04164946%。

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