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国民信托-丰益13号集合资金信托计划

项目资讯 2021年01月14日 18:08 7 山西商会网
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产品名称:国民信托-丰益13号集合资金信托计划
发行机构:国民信托有限公司
产品类型:信托产品
投资领域:基础建设
本期期限:24个月
本期规模(万):50000万
预期年化收益率:100-300万:7%,300-5000万:7.2%,5000万及以上:7.3%
付息方式:半年付息
资金用途:信托资金用于投资于武汉金融资产交易所有限公司挂牌的私募债产品,并以部分信托财产认购信托业保障基金,具体投资标的拟选择发行人为威海蓝创建设投资有限公司在武汉金融资产交易所有限公司发行的“威海蓝创建设投资有限公司2020年私募债券1号”,发行人将募集资金用于威海南海奥林匹克中心建设工程项目的建设。
还款来源:投资标的按约向本信托计划兑付投资本金及收益,实现信托资金的退出。
风控措施
1、保证担保:文登金海建设为本信托计划提供保证担保;
2、抵押物:提供4块住宅土地第一顺位抵押,按照成交价估算合计价值约7.25亿元,抵押物周边配套成熟,居住氛围浓厚,变现能力较强。
产品亮点
1、融资方威海蓝创,AA公募发债主体,总资产301亿,2019年实现营业收入19.88亿元,利润总额3.27亿元,2019年获得上级政府注入资金21.74亿元、财政补贴3.44亿元,政府支持力度大,累计发行债券50.83亿元,到期日晚于本次信托融资。
2、保证人文登金海建设,文登区国资委100%控股,总资产306亿元,2019年实现营业收入21.92亿元,利润总额3.5亿元。
3、威海文登区:全国综合百强区31位,和韩国隔海相望,地处青岛、威海、烟台三市中心区域,2019年GDP544亿元,实现公共预算收入45.14亿元,地方可支配财政收入高达212亿元,极少信托融资区域。



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