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XX信托-长茂43号力高12月

项目资讯 2021年01月13日 18:11 8 山西商会网
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【产品名称】：XX信托-长茂43号力高12月
【预期收益】
300万≤X＜1000万 7.6%
1000万≤X 7.8%
【产品期限】： 12个月
【大小配比】： 全大额
【收益类型】：类固定收益
【发行机构】：雪松国际信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投资区域】：天津  天津
【投资领域】：房地产类
【规模】：3亿
【认购起点】：300万元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【项目亮点】：1、稀缺交易对手：力高集团（1622.HK）是地产百强中难得宽口径下没踩三道红线的企业，经营稳健，负债率较低，资信好，89%的负债为低成本的银行资金和境外美元债，仅有7%比例的信托融资，还款能力强；2、用款项目优质：资金用于阳光海岸项目第四期建设，位于直辖市天津滨海新区，海岸沙滩学区房，满足432，前三期已完工，四期热销中；3、抵押物价值高：抵押地块位于湛江市赤坎区。湛江为广东副中心，赤坎区作为中心城区近几年住宅供地极少，地块评估净值18.95亿元，抵押率约47.5%；地块开发高层住宅，即使开盘售价降低30% 净利润仍超10亿，抵押物开发价值高、变现能力好。


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市场唯一高收益江苏省城投债券专项投资基金，底层资产为上交所标准化公司债，城投债历史兑付率100%，安全性优于非标债权。
【响水城投债专项投资基金】
 期限：24个月
 规模：2个亿
 收益：100-300 7.8%-8.0%
 认购金额：100万元起，5万元倍数递增
 资金用途：资金专项投资于响水城市资产投资控股集团有限公司2020年非公开发行公司债券
⚜️【项目亮点】
✔️  发行人：响水城市资产投资控股集团有限公司，债券发行人为江苏盐城市响水县国有资产管理委员会办公室直接控股的城投平台，公司成立于2007年4月30日，注册并实收资本20亿元人民币，公司是盐城市响水县重要的城镇化建设和城乡基础设施投资建设主体，主要从事响水县范围内的城市基建投资和建设业务。公司2020年最新主体信用评级为 AA，展望“稳定”。
✔️ 担保人：响水县灌江控股集团有限公司，债券担保人是江苏盐城市响水县国有资产管理委员会办公室直接控股的城投平台，成立于2008年4月25日，注册资本10亿元人民币，公司是响水县重要的基础设施投资建设主体，主要从事响水县的水利、水电基建，负责响水县城市基础设施建设以及地方国有资产的运营管理等业务。公司2020年最新主体信用评级为AA。
✔️ 地方经济：盐城市响水县隶属江苏省盐城市，位于长江三城市群最北部，江苏省东北部，临海。下辖 8个镇、3个工业园区，约62万人口。响水县是国家对外开放县、全国投资潜力百强县市。2019年响水县分别实现地区生产总值（GDP）385.78亿元，实现一般公共财政预算收入22亿元。2019年盐城市实现地区生产总值 5702.26 亿元，实现一般公共财政预算收入383亿元。地区经济发展水平较高，财政殷实。

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