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雪松信托-长泰277号青州水务应收账款转让及回购集合资金信托计划

项目资讯 2021年01月09日 19:39 11 山西商会网
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产品名称：雪松信托-长泰277号青州水务应收账款转让及回购集合资金信托计划
发行机构：雪松国际信托股份有限公司
产品类型：信托产品
投资领域：基础建设
本期期限：24个月
本期规模(万)：30000万
预期年化收益率：100-300万：7.8%，300-1000万：8%，1000万及以上：8.2%
付息方式：半年付息（6.20日、12.20日）
资金用途：信托资金用于融资人对青州市宏源公有资产经营有限公司（以下简称“青州宏源”）持有的约10 亿元的应收账款，资金最终用于归还公司对外金融机构借款。
还款来源
1、融资人的经营收入；
2、保证人经营收入；
3、处置抵押物收益。
风控措施
1、抵押担保：青州宏源以其持有的位于青州市云门山风景区地块的土地使用权（不动产权证号：鲁（2020）青州市不动产权第0023962号）提供抵押担保
2、保证担保：青州市城市建设投资开发有限公司（以下简称“青州城投”，公募债发债主体，主 体评级AA）提供连带责任保证担保。
产品亮点
1、项目融资人优质：青州市重要平台；AA评级的私募债发债主体；资产实力强，资信情况优秀。
2、区域经济发展良好：GDP和一般公共财政预算收入排名在潍坊市及山东 省范围内排名靠前；
3、担保人实力强：青州市核心平台；  AA评级的公募债发债主体 ；资产实力强，资信情况优秀
4、抵押物：风景区内住宅用地抵押； 抵押物有升值空间 ；抵押率低于50%。


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【黄石空港城投债权资产计划】

规模：总规模叁亿元，首期3000万（5万起购，1万递增）

期限：24个月

业绩比较基准：

5万-100万 8.5%/年

100万-300万 8.9% /年

300万-500万 9.1%/年

500万以上 9.5%/年 融资方是谁？

黄石空港城市建设投资有限公司（以下简称“空港城投”）为黄石临空经济区基础设施建设及投融资的重要主体，业务区域垄断性优势明显，由黄石临空建设投资开发有限公司100%控股。截止2020年9月，空港城投已整合资产总额33.49亿元，负债总额5.86亿元，资产负债率仅为17.5%。
 资金用途是什么？
用于空港城投的基础设施项目建设【挂牌方】
 还款来源有哪些？

1，融资方的经营性收入

2，担保方的经营性收入

 风控措施有哪些？

大冶市振恒城市发展投资有限公司提供担保，主体评级AA，债项AAA，已发行多款债券，大冶市新铜都城市发展投资集团有限公司占股84.13%，国开发展基金有限公司持股15.87%。总资产436亿，净资产247亿，资产负债率43%。2019年末应收账款-对应大冶市财政局 19.52 亿元，占应收账款比重为 98.2%。

湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司提供担保，主体评级AA，债项AAA，大冶经济技术开发区管理委员会持股88.18%，中国农发基金占股11.82%，总资产171亿，净资产91亿，资产负债率46%，是黄石大冶湖高新技术产业开发区重要的基础设施及安置房建设主体。

 项目亮点有哪些？

1，黄石临空区准发债主体—空港城投到期回购标的应收账款

2，两大城市基础设施建设主体（主体AA、债评AAA）—双担保,

3，挂牌方提供7.12亿的土地抵押，土地抵押加应收账款债权总额12.12亿，覆盖回购价款三倍有余

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