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民生信托-至信1151号阳光城福兴晟股权投资集合资金信托计划

项目资讯 2020年11月24日 21:55 19 山西商会网
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    产品名称:民生信托-至信1151号阳光城福兴晟股权投资集合资金信托计划(第2期)
    发行机构:中国民生信托有限公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:房地产
    本期期限:18个月
    本期规模(万):41900万
    预期年化收益率:100-300万:7%,300-1000万:7.1%,1000万及以上:7.2%
    付息方式:到期付息
    资金用途:信托资金用于向标的公司增资,其中不超过4666.66万元资金计入注册资本金、剩余资金计入资本公积,信托资金最终用于补充标的公司所持有的北京顺义檀悦项目开发建设资金需求。
    还款来源
    1、标的公司销售回款,并按照法律规定向本信托分红;
    2、我司有权向第三方转让标的公司股权,同等条件下标的公司其他股东拥有优先购买权。
    风控措施
    1、信托资金监管:我司对信托资金按照约定用途进行监管。标的公司开立监管账户并接受我司监管,预留我司印鉴,开通网银转账功能,我司保管复核权限、最高权限U盾,信托资金使用时需要向我司提供用款资料并按约定用途使用。
    2、股东权利:
    (1)向标的公司派驻董事;
    (2)修改标的公司章程,以下重大事项决策由全体股东一致同意,极端情况下由三分之二以上表决权股东同意通过:a.利润分配;b.增加或减少注册资本;c.公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算;d.修改公司章程;e.对外投融资、资产抵押、对外担保;f.其他及可能造成公司股权价值大幅贬损的议案;
    (3)优先转让权与优先购买权:
    ①未经我司书面同意,原股东不得对外出售或转让其股权。我司拥有优先转让权。
    ②同等条件下,我司拥有标的公司股权优先购买权。未经我司同意,其他股东不享有对我司持有项目公司股权的优先购买权。
    3、交叉违约条款:相关合同中落实交叉违约条款:本项目实际操盘方阳光城集团及其任意关联方出现我司认为的重大不利状况及/或与我司合作的任意项目(包括但不限于信托计划、契约型基金等)发生违约情形的,则我司有权宣布本项目提前到期。
    产品亮点
    拟投资项目区位状况:标的项目地块为北京市顺义区后沙峪镇SY00-0022-6014F2公建混合住宅用地项目,具体位于北京市顺义新城第22街区北部。距离京承高速路直线距离5公里,距离机场北线直线距离4公里,距离顺义区政府直线距离6公里,项目整体通道度及区位较好。项目整体开发成本21.85亿元,其中土地费用15亿元(含税),期间费用9652万元,综合建安5.87亿元,对应可售单方成本3.37万元/平米

民生信托-至信1151号阳光城福兴晟股权投资集合资金信托计划



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新产品地级市政信首次融资AA+融资主体2.7亿商用土地抵押双政府平台担保2.1亿应收账款质押打款次日计息

济宁经开区2020债券转让计划
【规模】:1.5亿(1年期5000万 2年期1亿)
【付息方式】:半年付息
【资金用途】:用于济宁经开区基础设施建设,污水管道改造。
收益:
12/24个月
10万-100万 8% /8.5%
100万-300万 8.2% /8.7%
300万以上 8.5% /9%
【融资方介绍】济宁祥城投资集团有限公司,控股股东是济宁经开区管理委员会,债券评级AA+,截止2020年6月总资产56亿,此次融资是首次融资,安全性极高。
【担保方介绍】济宁经开城建开发有限公司和济宁经开祥城基建工程有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任。两公司均为融资方全资子公司。
【抵押物介绍】济宁祥城投资集团有限公司所拥有的坐落于济宁经济开发区海港路以北123507.00平方米的评估价值1.7亿的商业土地作为抵押,并签订抵押合同,为项目的还款提供进一步的保障。
【应收账款介绍】融资方提供3亿优质的应收账款质押,并在中登网进行质押登记。
【地方介绍】济宁,山东地级市,运河之都,孔孟之乡,历史文化悠久,儒家文化,运河文化重要发祥地之一。全市有800多万人口,2019年地级百强市第23名,2019年GDP4000多亿,一般公共预算收入400多亿。

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