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民生信托-至信1062号广东蕉岭私募债集合资金信托计划

项目资讯 2020年11月24日 20:46 18 山西商会网
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    产品名称:民生信托-至信1062号广东蕉岭私募债集合资金信托计划(第7期)
    发行机构:中国民生信托有限公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:房地产
    本期期限:12个月
    本期规模(万):3020万
    预期年化收益率:100-300万:7.8%,300-1000万:8%,1000万及以上:8.2%
    付息方式:按季付息
    资金用途:信托资金用于认购广东蕉岭建筑工程集团有限公司于武汉金融资产交易所发行的私募债。广东蕉岭将获得的债券认购款用于补充日常运营资金需求。
    还款来源:广东蕉岭建筑工程集团有限公司到期还本付息。
    风控措施
    1、差额补足:奥园集团与我司签订差额补足协议,约定其不可撤销及无条件地向受托人履行差补义务;
    2、强制执行公证:主要交易文件办理强制执行公证;
    3、交叉违约条款:相关合同落实我司交叉违约条款(所有金融机构)
    产品亮点
    奥园集团经过多年积累,积累了丰富的房地产行业经验,开发项目均在当地打造出较高的知知名度。2019年位居克尔瑞排行榜第27位;奥园集团具备良好的风险管理及财务管控能力,较强的融资能力以及行业内较高的认可度。财务指标较为稳健,或有负债余额较小。通过对未来几年的经营情况分析,集团发展前景较为可观;奥园集团与金融机构合作信用状况较好,未见不良记录,整体信用情况较好。

民生信托-至信1062号广东蕉岭私募债集合资金信托计划



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【预期收益】
5-10-30-50-100-300(万)
8.3%-8.5%-8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
【产品期限】:12个月
【付息方式】:4月21日与10月21日
【规模】:3000万
【资金用途】:平顶山市宝丰县棚户区改造项目,发改委已批复
【融资方】
宝丰县发展投资有限公司,实际控制人为宝丰县人民政府,总资产200亿元,负债率仅为30.3%;公司2017年度收入14.46亿,仅库存现金6.48亿,轻松覆盖本息;
主体评级AA,债项评级AAA。
【增信措施】
1.地级市平台担保:平顶山父城文化产业发展投资有限公司,实控人平顶山市人民政府,主体评级AA,债券评级AA+。总资产90亿。平顶山市2019年全市GDP2372.64亿,全市基础设施投资增长18.7%。
2:融资方提供对应宝丰县城市建设投资开发中心(政府派驻机构主要负责全县城市建设有关方面资金和项目的管理监督等工作)6000万元应收账款进行质押(该应收账款为平顶山市宝丰县城关镇友好社区棚户区改造项目(一期)尾款,且债务方承诺于2021年9月30日前偿还该笔债务,早于兑付日期。

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