爱建信托-爱建共赢-合肥瑶海项目股权投资集合资金信托计划
产品名称：爱建信托-爱建共赢-合肥瑶海项目股权投资集合资金信托计划（优先）二期
发行机构：上海爱建信托有限责任公司
产品类型：信托产品
投资领域：房地产
本期期限：18/30个月
预期年化收益率：1.5年：100万及以上：7.8%，2.5年：100万及以上：8.3%
付息方式：到期付息
资金用途：信托资金主要用于认购有限合伙企业（SPV1）的LP份额，并由SPV1受让西安景云明翰企业管理有限公司（SPV2）99.9%的股权及股东借款，并按所持SPV2的股权比例发放股东借款，用于标的项目开发建设支出。
风控措施
1、对SPV1、SPV2设置印章、证照、账户等监管措施；
2、项目公司：1）董事委派：通过spv2委派1名董事，董事会决议事项需全体董事一致同意后执行；2）驻场监管：spv1聘请资管机构进行驻场监管，对标的项目的工程进度、资金使用进度、销售进度等进行监测；3）财务副总监委派：通过spv2委派人员担任财务副总监，对超过200万的付款、超过500万的合同等事项进行审批；4）印鉴、U盾管控：标的项目公司全部账户添加委派人员印鉴，并保管全部账户的复核U盾；
产品亮点
地块位于合肥市瑶海老城区长江东路板块周边配套成熟，区内有地铁1号线、2号线，距2号线东五里井站口约450米，交通便利，周边学区资源丰富，有瑶海区优质的初中38中、和平小学、瑶海实验小学、五中（高中）等教育资源，距38中直线距离1.4km；标的项目占地77亩，综合容积率1.65，结合客户群体及市场机会，定位为刚需刚改类学区房项目。
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【湖北蕲春县国投2020定融计划】
规模：1亿 12/24月 季度付息
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24月：10-50-100-300万 8.6-9-9.4-9.8%
1、土地抵押：发行方提供名下13.2万平方米商业住宅用地抵押担保，确保项目安全稳健
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1、双AA发债主体融资：
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蕲春县隶属于湖北省黄冈市，中国艾都，教授县，2019年 GDP产值为265.61亿元，黄冈六县市经济总量中位列第2名，一般公共预算收入14亿元，蕲春是医圣李时珍的故乡，蕲艾产业年产值每年以10亿元速度递增，预计2025年全县艾草年产值300亿元、品牌价值300亿元，千亿目标领航“中国艾都”！蕲春首发定融AA发债主体融资土地抵押双国企双担保应收质押
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