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山东淄博XX棚改资产收益权

项目资讯 2020年11月20日 02:41 17 山西商会网
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山东淄博XX棚改资产收益权

【山东淄博XX棚改资产收益权】

山东淄博XX棚改资产收益权

【规模】：1.5亿

【期限】：12个月；24个月

【收益】：

12个月：10-50万（不含）：8.7%；50万-100万（不含）：9.0%；100万及以上：9.3%；

24个月：10-50万（不含）：9.0%；50万-100万（不含）：9.3%；100万及以上：9.6%。

【付息方式】：自然季度付息

 融资方是谁？

融资方-XX城市资产运营有限公司（主体AA-，债项AAA）
 资金用途是什么？
用于补充发行方流动资金，最终用于高青县棚户区改造一期项目建设。
 还款来源有哪些？

第一还款来源：XX城市资产运营有限公司（主体AA-，债项AAA）经营收入；

第二还款来源：山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司经营收入；

第三还款来源：处置抵押物变现收入。

 风控措施有哪些？

1.连带担保

    山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司提供连带责任保证担保；

2.住宅用地质押

    发行人提供价值1.88亿土地（住宅用地）抵押，完全覆盖本息。

 项目亮点有哪些？

山东省全国经济排名第三位、AAA债项主体融资、价值1.88亿住宅用地抵押、期限灵活风险可控


融资方-XX城市资产运营有限公司（主体AA-，债项AAA）

1.基本情况

    XX城市资产运营有限公司成立于2004年12月，注册资本1.17亿元，是由县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司主要服务于高青县的基础设施建设，管理高青县国有资产。经营范围：城（乡）基础设施建设；受县政府委托的资产经营、管理。

担保方-山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司

1.基本情况

    山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司成立于2016年3月，注册资本1亿元，是由县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司经营范围包括旅游资源开发和经营管理；旅游宣传策划；旅游商品开发、销售；旅游景区配套设施建设；景区游览服务；旅游项目投资等。

区域介绍-淄博

1.基本情况

    淄博，简称“淄”，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。截至2018年，全市下辖5个区、3个县，总面积5965平方千米，建成区面积341.9平方千米，常住人口470.2万人，城镇人口333.84万人，城镇化率72.04%。

2.区域经济

    淄博市为全国GDP产值百强市排名60位，2019年全市一般公共预算收入为368.06亿元，实现生产总值为3642.4亿元，按可比价计算，比上年增长3.5%。其中，第一产业增加值149.3亿元，增长1.7%；第二产业增加值1817.8亿元，增长0.1%；第三产业增加值1675.3亿元，增长7.9%。根据第四次全国经济普查结果，省统计局对2018年生产总值初步核算数进行了修订。修订后的2018年全市生产总值为3573.0亿元，其中第一产业增加值为145.9亿元，第二产业增加值为1838.1亿元，第三产业增加值为1589.0亿元。


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《大同平城国资债权项目》
【总规模】：不超过1亿元
【期限】：12个月
【付息】：季度付息
【预期收益率】：5-20-50-100-300万：
8.5%-8.7%-9.0%-9.5%-10%
【用途】：用于市政项目建设和补充流动资金。
【项目亮点】
1、发行主体-【大同市平城国有资产经营有限责任公司】：经大同市人民政府批准设立的国有独资公司；
2、担保主体-【大同市平城投资集团有限公司】是大同市人民政府直属的正处级企业建制；
3、1.9亿房产抵押「市场独家风控」 +1.2亿应收账款质押：近2倍房产抵押-风控措施市场独家，超强安全性。
4、山西省最具发展潜力城市——大同市
大同市——“中国煤都”，是一座仅次于省会太原的第二大城市，建设为省域副中心城市，是山西省委赋予新时代大同的重大使命。大同市2019年GDP为1318.8亿元，增长6.7%，增幅居山西省第1位；一般公共预算收入完成130.1亿元，增长8.7%，增幅全省第5，其中税收收入完成103.28亿元，增长16.5%。7个主要经济指标中有5个居山西省前3位。

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