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国资信托-信海25号集合资金信托计划

项目资讯 2020年10月29日 05:47 9 山西商会网

新品预热:古都邯郸项目!债权质押+商业物业抵押+担保!小额畅打!费用漂亮!打款现结!

【国资信托-信海25号集合资金信托计划】
【产品规模】6000万
【产品期限】1年(半年可提前结束)
【收益分配】自然季度付息 ,到期还本
【业绩比较基准】
100万(含)—300万(不含)8.8%
300万(含)以上9.2%
【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设
【项目亮点】
1.【资金安全】:纯国资信托公司发行,国有大型银行开立保管账户 。由银行监控资金流向,保证资金用途合规。
2.【融资方】:聚创国际融资租赁有限公司 ,是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司,注册资金3亿元人民币,实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。
3.【应收账款质押】:应收账款(租赁债权)转让 ,价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划 ,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,租赁物担保价值充分覆盖债权本息,并在中登网进行登记 。
4.【商业物业抵押】:抵押物位于邯郸市中心地段 ,与融创毗邻,预售火爆,抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元 ,足以覆盖本金利息。
5.【连带责任担保】:担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司,注册资本金5亿元,资产总额20余亿元。
6.【还款来源有保障】:本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米 ,净利润约为4.6亿元,足够覆盖项目本息收益 。新品预热:古都邯郸项目!债权质押+商业物业抵押+担保!小额畅打!费用漂亮!打款现结!

【国资信托-信海25号集合资金信托计划】
【产品规模】6000万
【产品期限】1年(半年可提前结束)
【收益分配】自然季度付息,到期还本
【业绩比较基准】
100万(含)—300万(不含)8.8%
300万(含)以上9.2%
【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设
【项目亮点】
1.【资金安全】:纯国资信托公司发行 ,国有大型银行开立保管账户 。由银行监控资金流向,保证资金用途合规。
2.【融资方】:聚创国际融资租赁有限公司,是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司 ,注册资金3亿元人民币 ,实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。
3.【应收账款质押】:应收账款(租赁债权)转让,价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告 ,租赁物担保价值充分覆盖债权本息,并在中登网进行登记 。
4.【商业物业抵押】:抵押物位于邯郸市中心地段,与融创毗邻 ,预售火爆,抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元,足以覆盖本金利息。
5.【连带责任担保】:担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司 ,注册资本金5亿元,资产总额20余亿元。
6.【还款来源有保障】:本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米,净利润约为4.6亿元 ,足够覆盖项目本息收益 。




随机项目一览:
【产品名称】:国民信托 - 丰益11号江苏阜宁
【预期收益】:
8.80% , 100万 ≤ 金额 < 300万
9.00% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:24个月
【大小配比】:小额畅打
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:江苏省盐城市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:1.7亿元
【资金用途】:受让江苏开源投资发展有限公司合法享有的江苏海鑫新能源发展有限公司 49%股权收益权,融资人将获得的转让价款用于江苏开源新能源光伏发电示范项目建设。
【风控措施】:1 、商住土地抵押:融资人江苏开源和担保人江苏海鑫为本次融资提供了三块土地抵押,住宅及商业性质 ,估值40058万元 ,初始抵押率为42.5%。2、保证担保一:阜宁城投(国有+主体AA&amp;债券AAA评级)提供不可撤销的连带责任保证担保 。3、保证担保二:江苏海鑫(国有+主体AA评级)提供不可撤销的连带责任保证担保。
【项目亮点】:1 、融资方实力强:江苏开源投资发展有限公司(国有+AA评级),注册资本111000万元。股权由江苏省阜宁经济开发区管理委员会100%持有,江苏省阜宁经济开发区管理委员会,是盐城市阜宁县政府的职能管理部门 ,主管区域内国有资产运营 。江苏开源是阜宁县重要的市政基础设施建设和投融资主体,在阜宁县发展中具有重要地位,得到了阜宁县政府在资产划转、项目回购和财政补贴等方面的大力支持。2018年公司资产总额为106.8亿元。2、区域优势显著:阜宁县,属江苏省盐城市所辖县之一 。2018年末 ,全市资质以上建筑业企业112家,全年实现建筑业总产值393.44亿元,比上年增长9% 。2018年 ,全县实现地区生产总值(GDP)482.83亿元,比上年增长5.3%。2018年全县完成一般公共预算收入27.7亿元,同比增长6.0%,财政状况良好 ,在江苏省盐城市各县区中排名第四。

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