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中融-鸿榕1号

项目资讯 2020年10月29日 05:21 12 山西商会网
【产品名称】:中融-鸿榕1号
【预期收益】
300万≤X<1000万 8.6%
1000万≤X 8.8%
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 全大额
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:xx信托
【付息方式】:按年付息
【投资区域】:北京  北京
【投资领域】:资金池
【规模】:8.45亿
【认购起点】:300万元
【本期起售日】:2020-10-27
【抵押率】:
【项目亮点】:1 、信托资金投向限制;2、流动性支持。


随机项目一览:
【产品名称】:民生信托 - 至信903号石家庄
【预期收益】:
8.60% , 300万 ≤ 金额 < 1000万
8.80% , 1000万 ≤ 金额
【产品期限】:18个月
【大小配比】:全大额
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:河北省石家庄市
【投资领域】:房地产类
【募集规模】:10亿元
【资金用途】:用于受让河北同福原绿房地产开发有限公司所有的石家庄市河北科技大学南侧地块项目土地及对应资产的收益权 ,最终用于标的项 目开发建设
【风控措施】:1、土地抵押:标的地块对信托第一顺位土地抵押,信托存续期间追加在建工程抵押 。2 、股权质押:项目公司100%股权质押至信托。3 、保证担保:当代节能置业股份有限公司(以下简称“当代节能”)为项目公司的回购价款支付义务提供连带责任保证担保。4、派驻董事及项目监管:XX信托向项目公司指派1名董事,参与项目公司决策;项目公司章证照及全部账户(含信托资金运用账户、预售资金账户)由XX信托与项目公司共管 。5 、其他:当代节能承诺对标的项目建设期间工程款出现的缺口承担流动性补足;主要交易文件办理完毕强制执行公证;交叉违约条款 。
【项目亮点】:1.还款来源充足:项目公司四证齐全 ,并已取得首个预售许可证 ,项目楼面地价2961元/平,显著低于周边竞品价格,预计可实现收入23.80亿元 ,还款来源充足;2.项目区位优势显著:位于河北省会石家庄市栾城区,不受限购限制,毗邻主城区裕华区主干道旁 ,毗邻“河北科技大学“等重点高校,交通便利,配套完善 ,教育氛围浓厚;3.风控完善:项目用地抵押(价值11.038亿,抵押率63%)+当代节能置业(AA+)担保+100%股权质押,且信托公司主动管理 ,掌控章证照,严格把控项目;4.石家庄:河北省省会,京津冀地区重要中心城市 ,国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市 ,2018年GDP6082.6亿元,较上年增长7.5%,高于全国平均水平。

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