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2020年大冶城投应收账款政信4号、5号

项目资讯 2020年10月26日 16:57 10 山西商会网
【2020年大冶城投应收账款政信4号、5号】
超强风控政信:AA发债主体(债项AAA评级)融资,AA+评级主体和AA发债主体担保,土地抵押!!大冶市-全国百强县(湖北省内第一强)已发多家信托产品(中信信托 、中航信托、金谷信托、爱建信托 、国民信托等) 每周三和周五当日起息成立 打款结费用 底层合同签约全程录音录像
规模:10000万 ,期限12个月和24个月(各自5000万),自然季度付息
一年期:30-50-100-300万:8%-8.3%-8.5%-8.8%
两年期:30-50-100-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9%
资金用途:用于大冶棚户区改造项目建设
【融资方】大冶市振恒城市发展投资有限公司,主体评级AA ,债项AAA,已发行多款债券,大冶市国有资产经营有限公司占股84.13% ,国开发展基金有限公司持股15.87%。总资产428亿,净资产250亿,资产负债率41% 。2019年末应收账款-对应大冶市财政局 19.52 亿元 ,占应收账款比重为 98.2%,
【增信措施】
1、【担保方1】大冶市国有资产经营有限公司,由大冶市财政局100%持股 ,主体评级AA+ ,总资产467亿,净资产258亿,资产负债率44% ,截止2019年底,存货达310亿,其中土地184亿 ,工程建设项目117亿。
2、【担保方2】湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司,主体评级AA,债项AAA ,大冶经济技术开发区管理委员会持股88.18%,中国农发基金占股11.82%,总资产171亿 ,净资产91亿,资产负债率46%,是黄石大冶湖高新技术产业开发区重要的基础设施及安置房建设主体。
3 、【应收账款质押】将对应大冶大中城镇化建设投资开发有限公司金额17655 万元的应收账款进行质押 。
4、【土地抵押】提供价值30109.88万元商业土地抵押
【区域经济】
黄石:2019 年 ,黄石市完成GDP1767.19 亿元 ,同比增长 8.2%,经济总量在湖北省下辖地级市(州)中排名第 9 位,经济实力强。2019 年 ,黄石市一般公共预算收入为 119.46 亿元,同比增长 2.2%;市直政府性基金预算收入 46.68 亿元,同比增长 59.94%。
大冶:2019年大冶市GDP680亿元 ,增长8.1%;大冶市财政收入为 96.64 亿元,同比增长 1.37%,一般公共预算收入43.02亿元 。劲牌集团(劲酒)所在地 ,多年稳定年利税贡献约30亿。


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【税后收益】:100万-200万-300万-600万-1000万
8.6%-8.8%-9%-9.2%-9.3%
【资金用途】:信托资金用于补充旗下板块等营运资金。
️【项目亮点】
【超优质抵押担保】 抵押物A:中国最大私家园林墨荷园林以及持有的位于合肥市环湖东路的土地提供第一顺位抵押担保 ,占地9.68万平,相当于苏州十大园林面积总和!
 抵押物B:一线城市合肥土地及在建工程提供第一顺位抵押担保 。抵押物位于省会合肥二环庐阳区,该区是安徽省经济、文化 、金融中心!
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 【质押担保】中策置业全体股东以其100%股权股权提供质押担保!
 融资方海创控股 ,注册资本2亿 ,旗下拥有合肥经济技术职业学院 、四星级酒店海创饭店 、海合工贸、墨荷园林、海创房地产等各类产业。近三年集团经营业绩稳步提升,17-19年实现营运收入分别为6.13亿 、9.8亿、11.15亿元。
 实控人秦海为风台县人大常委、工商联名誉主席 、淮南市人大代表、2008北京奥运会火炬手!

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