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2020山东淄博孝水建设定融

项目资讯 2020年10月21日 08:37 12 山西商会网
唯一对政府应收质押项目!
 AAA债项主体担保✚应收账款质押!
【2020山东淄博孝水建设定融】
 规模:3000万,2年期 ,季度付息,收益率:10-30-50-100万:8.5-8.8-9.2-9.5%;
【资金用途】用于淄博博山智能制造产业园建设项目
亮点1️⃣,对政府的房屋租赁应收 3639.57 万元做质押 ,5000 万元其他应收账款质押,并人行征信中心登记,综合质押率34.7% 。
亮点2️⃣ ,总体融资规模较小,还款压力小。
亮点3️⃣,融资方为当地最大的基建施工政府平台 ,100%国资控股。
亮点4️⃣ ,担保方公有资产目前存续两只债券,均晚于本项目到期 。
【山东淄博】2019年淄博市 GDP 为 3642 亿,陶瓷之都! 博山区 ,2019 年完成地区生产总值为 226.96 亿元,一般预算收入 22.3 亿元。


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    产品名称民生信托-至信316号万达广场投资集合资金信托计划(155)
    发行机构中国民生信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域房地产
    本期期限12/24个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率1年:100-300万7.8%;300-1000万8%1000万以上8.2%1.5年:100-300万8%;300-1000万8.2%1000万以上8.4%2年:100-300万8.2%;300-1000万8.4%1000万以上8.6%
    付息方式
    半年付息
    资金用途
    认购民生信托设立的至信317号 、318号、319号、320号 、321号单一信托,最终投向于北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场 、雅安万达广场、辽阳万达广场。
    还款来源
    1、项目公司物业收入分成;
    2 、万达商业的收益补足;
    3 、项目退出收益 。
    风控措施
    1、项目投资前10年 ,若信托计划实际获得的净物业收入投资回报率低于上述约定标准,则信托计划有权获得对万达净物业收入部分的优先分配;
    2、存续满10年后,如资产包净物业收入未达约定标准 ,则信托计划有权解除万达商业对项目的运营管理权。
    产品亮点
    1 、可通过转让至信316号持有的单一信托受益权方式实现退出;2、通过至信317-321号单一信托处置其持有的项目公司股权等方式实现退出;3、项目公司处置其持有的万达广场后向信托计划进行分配后信托计划退出;4 、万达广场发行REITs等资产支持证券方式募集资金以实现信托计划退出。

标签: 2020山东淄博孝水建设定融

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